Propiedad de Alquiler: ¿cómo funciona el seguro de garantía?

Si eres dueño de una propiedad de alquiler o, por el contrario, eres parte de una gran cantidad de inquilinos en el país, entonces puedes darte cuenta de que alquilar una casa muchas veces sin las garantías necesarias supone un desafío para poder hacerlo.

La situación anterior es un doble obstáculo porque impide que el arrendador realice transacciones, y las personas que quieren alquilar (potenciales inquilinos) les impiden atender sus necesidades habitacionales.

Ante estos obstáculos nació el seguro de garantía aplicable al alquiler.

¿De qué se trata?

En definitiva, se trata de un contrato cuyo objetivo es que el asegurador pueda garantizar al acreedor las obligaciones que el deudor debe cumplir de manera oportuna de acuerdo con lo establecido en el acuerdo alcanzado entre las dos partes.

A cambio, el asegurador cobrará las primas del seguro al deudor.

Quizás conceptualizar de una manera estrecha, suena un poco confuso, ¿verdad?, ¡pero no te preocupes! Aquí te proporcionamos todos los detalles para que puedas comprenderlo por completo.

El propósito del seguro de garantía de alquiler

Es un seguro diseñado para garantizar el cumplimiento de los contratos de arrendamiento de inmuebles. En esencia, es una herramienta para garantizar el pago del alquiler y / o depósito.

Incumplimiento en el pago del alquiler: si esto sucede, la aseguradora compensará al asegurado (dueño de la propiedad) pagando el alquiler adeudado hasta que la propiedad sea evacuada.

Cabe aclarar que el acreedor tendrá que exigir al deudor que cumpla con sus obligaciones en todos los sentidos, y solo después de que el deudor se declare en quiebra podrá el asegurado reclamar la póliza.

Reposición del depósito de garantía: en este caso, si el estado de la vivienda cambia, se garantizará al propietario (el asegurado) la reparación del inmueble arrendado, reduciendo así su valor.

Cabe destacar que esta también es una muy buena herramienta que puede facilitar la posibilidad de alquilar a personas sin garantías exclusivas u otras.

No queremos dejar de enfatizar que los contratos de garantía están sujetos a la supervisión y gestión de seguros, por lo que solo las compañías de seguros pueden otorgar tales pólizas de seguro.

¿Cómo se obtiene el seguro de garantía?

Los requisitos para firmar este tipo de contrato de seguro son muy sencillos:

  • DNI de ambas partes.
  • El inquilino debe demostrar los ingresos del hogar.

El alquiler no debe superar el 33% de los ingresos del grupo familiar.

  • También se debe presentar una copia del contrato de arrendamiento.

¿Cómo se paga la prima de este seguro?

El inquilino pagará a la compañía de seguros trimestralmente, lo que representará el monto a garantizar en el contrato de alquiler total. Este es un porcentaje del cual se le agregarán los costos del seguro.

Básicamente, la factura es: el porcentaje del alquiler mensual total que se muestra en el contrato, más los costos del seguro, todo dividido en tres partes y pagado en tres cuotas cada trimestre.

En última instancia, si hay gastos que el arrendatario debe pagar pero no afrontar, el contrato de garantía protegerá al propietario.

Pero aparte de eso, es una gran herramienta para las personas que desean alquilar sin garantías para alquilar o ningún tipo de garantía, para que eventualmente puedan obtener un alquiler sustancial.

Hágase con este servicio accediendo a Alquiler Garantizado, donde podrá disponer de toda la información y servicio necesarios.